Estimation théorique
Avenue Salvador Allende,77200 Torcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,77200-Torcy indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 7 | VLA DE L ONDE | 5 | 105 | 271 | 375000€ | 3571€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2023-06-27 | 4 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 291 | 412000€ | 4736€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2022-03-03 | 5 | ALL MARAT | 5 | 108 | 378 | 460000€ | 4259€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE VALMY | 6 | 148 | 343 | 507000€ | 3426€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DE LA CORVETTE | 5 | 110 | 93 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES CHALANDS | 5 | 110 | 103 | 307000€ | 2791€ |
2019-07-12 | 18 | PROM DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 196 | 320000€ | 2936€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 379 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 176 | 500 | 491000€ | 2790€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-21 | 5 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 97 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS | 3 | 55 | 420 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 102 | 400000€ | 2667€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2019-11-26 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 214 | 263000€ | 2922€ |
2022-07-01 | 94 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 403 | 480000€ | 4444€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 0 | 379000€ | 3575€ |
2022-11-03 | 98 | RUE DE PARIS | 6 | 129 | 649 | 427000€ | 3310€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 92 | 130 | 342000€ | 3717€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 319000€ | 3709€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 400000€ | 4651€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 562 | 479000€ | 3802€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 582 | 450000€ | 6000€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 331 | 430000€ | 4886€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 113 | 224000€ | 2240€ |
2022-02-18 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 513 | 460000€ | 4466€ |
2022-03-11 | 1 | RUE VIGNETTE | 3 | 80 | 63 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 122 | 455 | 365000€ | 2992€ |
2019-11-26 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-15 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE COLBERT | 3 | 73 | 0 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-12 | 5 | RUE VIGNETTE | 4 | 93 | 89 | 312250€ | 3358€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE GIRVAN | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2021-11-18 | 122 | RUE DE PARIS | 6 | 94 | 704 | 415700€ | 4422€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 124 | 364 | 467000€ | 3766€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 101 | 76 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-01 | 12 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 82 | 322210€ | 3541€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 1 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-09 | 14 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 63 | 287600€ | 2357€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 114 | 340000€ | 3736€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 193 | 355000€ | 3170€ |
2022-10-13 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-26 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 351750€ | 3086€ |
2020-07-01 | 26 | ALL SURCOUF | 4 | 104 | 110 | 300000€ | 2885€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 0 | 382000€ | 2748€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES NOYERS | 6 | 105 | 390 | 445200€ | 4240€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 85 | 75 | 395000€ | 4647€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 4 | 160 | 1359 | 630000€ | 3938€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 108 | 660 | 410000€ | 3796€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DU MASCARET | 4 | 87 | 330 | 340000€ | 3908€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 174 | 519 | 474000€ | 2724€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU BARON D IVRY | 5 | 94 | 171 | 355000€ | 3777€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 146 | 500 | 629000€ | 4308€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES NOYERS | 6 | 109 | 456 | 320000€ | 2936€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 41 | 33 | 197000€ | 4805€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 5 | 119 | 379 | 498000€ | 4185€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 140 | 592 | 387500€ | 2768€ |
2019-08-30 | 3 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 108 | 238 | 359000€ | 3324€ |
2019-10-15 | 21 | RUE VIGNETTE | 1 | 45 | 182 | 233798€ | 5196€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 123 | 260 | 450000€ | 3659€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 106 | 421 | 302100€ | 2850€ |
2021-03-20 | 6 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 5 | 94 | 212 | 359000€ | 3819€ |
2019-06-21 | 12 | IMP DU TIR | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2023-06-09 | 3 | IMP SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2023-05-26 | 9 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 109 | 308 | 458000€ | 4202€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 158 | 607 | 452000€ | 2861€ |
2022-04-08 | 28 | ALL DU MASCARET | 6 | 135 | 273 | 300000€ | 2222€ |
2022-05-06 | 1 | RUE RESIDENCE LES TILLEULS | 2 | 49 | 5877 | 690000€ | 14082€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 99 | 0 | 342070€ | 3455€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2019-08-26 | 3 | COUR SIMON DES ESSARTS | 7 | 127 | 399 | 451550€ | 3556€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 74 | 266 | 322400€ | 4357€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 97 | 558 | 433500€ | 4469€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 68 | 505 | 272500€ | 4007€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 115 | 328 | 350000€ | 3043€ |
2021-05-18 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 390000€ | 3421€ |
2023-02-17 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 475000€ | 4167€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DES PECHERS | 4 | 80 | 332 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 62 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-19 | 15 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 6 | 108 | 339 | 515000€ | 4769€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 62 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-05 | 4 | COUR SIMON DES ESSARTS | 5 | 99 | 479 | 522100€ | 5274€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 196885€ | 1758€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 414000€ | 3696€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 101 | 259 | 360000€ | 3564€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 51 | 263 | 318000€ | 6235€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE TORCY | 3 | 61 | 152 | 170000€ | 2787€ |